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シェアハウスの光熱費込み仕組み | なぜ安い理由を解説

更新日：2025年2月17日

はじめに

「月3.5万円で光熱費・ネット込み」と聞いて、若い社会人や転勤を機に新生活を始める年代には特に魅力的でお勧めです。船橋・松戸・鎌ヶ谷エリアを中心に、光熱費コストを削減に取り組んでいるシェアハウスです。

「本当に大丈夫？」「隠れた費用がない？」「実際のところどうなの？」

今回は、シェアハウスが光熱費込みで安く提供できる仕組みを、詳しく解説します。

従来のアパート vs シェアハウス コスト比較

費目	アパート（一人暮らし）	シェアハウス
家賃	¥60,000	¥35,000
電気代	¥8,000	込み
ガス代	¥5,000	込み
水道代	¥4,000	込み
インターネット	¥5,000	込み
合計	¥82,000	¥35,000

シェアハウスが光熱費込みで安い理由：5つのメカニズム

① 不動産仲介手数料などの中間マージンをカット

通常の賃貸物件では、不動産会社が手数料（家賃1ヶ月分）を取ります。

当社シェアハウスは直営なため、この仲介手数料をカット。その分を家賃に反映しています。

② オーナー直営による運営コスト削減

• 管理会社に委託費を払わない
• 清掃・保守は最小限の専門業者のみ
• トラブル対応も自社スタッフが対応

③ 物件の特性：築年数・立地の最適化

新築高級マンションではなく、築30年～の「質は十分」な物件を選定。

• 賃料は低めだが、内装リノベーションで快適性確保
• 駅近すぎない、でも交通便利な立地選択
• 利回り率を上げるのでなく、入居率で勝負

「光熱費込み」は本当に安全か？

Q: 光熱費の使いすぎで追加請求されない？

A: あります。 ただし、基本は定額で問題なく、異常に高い使用量の場合のみ相談です。

• エアコン24時間稼働など「明らかな過剰使用」は相談
• 通常の使用なら追加請求なし
• 冬の暖房・夏の冷房は含まれます

Q: インターネット速度は遅くない？

A: 問題ありません。 当社は高速WiFiを完備。

• 1Gbpsクラスの光回線を導入
• 少人数制だから速度低下が少ない

Q: 隠れた費用がないか？

A: ありません。 月35,000円で全て済みます。

• 敷金・礼金・仲介手数料：0円
• 管理費・共益費：0円（既に含まれている）
• 更新料：0円

シェアハウスと従来の賃貸　本当の実力比較

メリット・デメリット整理

項目	メリット	デメリット
家賃	約40% off	住人と共有
光熱費	込みで安い	使用制限あり
交流	適度にある	プライベート考慮
初期費用	ほぼ不要	家具購入不要

シェアハウスが向いている人・向いていない人

✓ シェアハウスがおすすめの人

• とにかく家賃を安くしたい
• 貯金を増やしたい社会人
• 転勤が多く、短期入居希望
• 完全一人は避けたい（孤立予防）
• 初期費用を抑えたい

✗ シェアハウスが向かない人

• 完全一人暮らしにこだわる
• 生活を全く他人と共有したくない
• ルール遵守が困難

まとめ

シェアハウスが光熱費込みで安い理由は、

1. 仲介手数料カット
2. 運営コスト削減
3. 立地・物件最適化

これら5つのメカニズムが機能しているからです。

年間60万円以上の家計削減が可能。貯金を増やしたい若い社会人や、転勤が多い方には、最高の選択肢です。